1995〜2005年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
京都府
78.9万円/㎡
前年比+55.7%
京都市中京区
78.9万円/㎡
前年比--
パデシオン四条壬生
京都府京都市中京区壬生森町
/ 西院駅 徒歩5分
2003年築 / 11階建 / 105戸 / RC造
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価格偏差値
56.5
割安
推定相場価格より12.9%割安
相場
8,357万円
75.7万円/㎡
3,347
6,687
10,027
13,367
AI査定結果
推定相場価格
8,357万円
75.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,687万円〜10,027万円
60.6万円/㎡〜90.9万円/㎡
推定賃料
21.8万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年8月23日
パデシオン四条壬生
7,280万円（66.0万円/㎡）/ 7階 / 110.34㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は65.39万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/22 | 7,280万円 | 66.0万円 | 7階 | 110.34㎡ | 4LDK | 西 |
| 2025/06/17 | 4,780万円 | 58.4万円 | 2階 | 81.84㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/05/14 | 7,980万円 | 72.3万円 | 7階 | 110.34㎡ | 4LDK | 西 |
| 2025/03/18 | 4,980万円 | 60.9万円 | 2階 | 81.84㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/24 | 4,980万円 | 58.1万円 | 2階 | 85.68㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/01/20 | 6,480万円 | 67.5万円 | 10階 | 96.07㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/09/08 | 6,780万円 | 70.6万円 | 10階 | 96.07㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/07/22 | 6,980万円 | 72.7万円 | 10階 | 96.07㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/07/16 | 5,380万円 | 56.7万円 | 4階 | 94.87㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/07/16 | 4,980万円 | 60.9万円 | 4階 | 81.84㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/07/08 | 4,580万円 | 56.0万円 | 4階 | 81.84㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/19 | 4,898万円 | 68.4万円 | 10階 | 71.66㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/15 | 4,998万円 | 69.7万円 | 10階 | 71.66㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/11/28 | 6,390万円 | 66.5万円 | 5階 | 96.07㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/11/09 | 5,490万円 | 67.1万円 | 4階 | 81.82㎡ | 4LDK | 西 |
| 2023/10/01 | 5,590万円 | 68.3万円 | 4階 | 81.82㎡ | 4LDK+WIC | 西 |
| 2023/08/26 | 6,490万円 | 67.6万円 | 5階 | 96.07㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 5,690万円 | 69.5万円 | 4階 | 81.82㎡ | 4LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は71.28万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.4%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/22 | パデシオン四条壬生 京都市中京区壬生森町 | 西院駅5分 | 7,280万円 | 66.0万円 | 110.34㎡ | 4LDK | 7階 / 11階建 | 西 | 2003年 | 105戸 | RC |
| 2025/07/14 | パデシオン丸太町 京都市中京区西ノ京鹿垣町 | 円町駅5分 | 6,180万円 | 60.6万円 | 101.9㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2008年 | 73戸 | RC |
| 2025/02/18 | サーパスシティ御池西大路通 京都市中京区西ノ京下合町 | 西大路御池駅2分 | 6,580万円 | 79.0万円 | 83.34㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 東 | 2007年 | 119戸 | RC |
| 2024/02/25 | ライオンズマンション二条駅前 京都市中京区西ノ京南聖町 | 二条駅4分 | 6,780万円 | 74.3万円 | 91.31㎡ | 3SLDK | 2階 / 11階建 | 東 | 2002年 | 59戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で55.7%上昇、京都市中京区ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.0万円）は京都市中京区の平均と比較して16.3%割安です。