2000〜2010年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
京都府
64.3万円/㎡
前年比+16.2%
京都市中京区
64.3万円/㎡
前年比--
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パデシオン四条壬生
京都府京都市中京区壬生森町
阪急京都本線 / 西院駅 徒歩5分
2003年築 / 11階建 / 105戸 / RC造
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価格偏差値
57.6
割安
推定相場価格より15.5%割安
相場
8,406万円
76.2万円/㎡
3,285
6,699
10,113
13,527
AI査定結果
推定相場価格
8,406万円
76.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,699万円〜10,113万円
60.7万円/㎡〜91.7万円/㎡
推定賃料
22.4万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年11月30日
パデシオン四条壬生
7,100万円（64.3万円/㎡）/ 7階 / 110.34㎡ / 4LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は66.02万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | 7,100万円 | 64.3万円 | 7階 | 110.34㎡ | 4LDK | 西 |
| 2025/10/20 | 7,280万円 | 66.0万円 | 7階 | 110.34㎡ | 4LDK | 西 |
| 2025/10/19 | 5,880万円 | 71.8万円 | 2階 | 81.84㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/10/18 | 5,999万円 | 73.3万円 | 2階 | 81.84㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/10/16 | 4,980万円 | 60.9万円 | 4階 | 81.84㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/06/17 | 4,780万円 | 58.4万円 | 2階 | 81.84㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/05/14 | 7,980万円 | 72.3万円 | 7階 | 110.34㎡ | 4LDK | 西 |
| 2025/03/18 | 4,980万円 | 60.9万円 | 2階 | 81.84㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/24 | 4,980万円 | 58.1万円 | 2階 | 85.68㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/01/20 | 6,480万円 | 67.5万円 | 10階 | 96.07㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/09/08 | 6,780万円 | 70.6万円 | 10階 | 96.07㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/07/22 | 6,980万円 | 72.7万円 | 10階 | 96.07㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/07/16 | 5,380万円 | 56.7万円 | 4階 | 94.87㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/07/08 | 4,580万円 | 56.0万円 | 4階 | 81.84㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/19 | 4,898万円 | 68.4万円 | 10階 | 71.66㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/15 | 4,998万円 | 69.7万円 | 10階 | 71.66㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/11/28 | 6,390万円 | 66.5万円 | 5階 | 96.07㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/11/09 | 5,490万円 | 67.1万円 | 4階 | 81.82㎡ | 4LDK | 西 |
| 2023/10/01 | 5,590万円 | 68.3万円 | 4階 | 81.82㎡ | 4LDK+ | 西 |
| 2023/08/26 | 6,490万円 | 67.6万円 | 5階 | 96.07㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 5,690万円 | 69.5万円 | 4階 | 81.82㎡ | 4LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は71.28万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.8%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | パデシオン四条壬生 京都市中京区壬生森町 | 西院駅5分 | 7,100万円 | 64.3万円 | 110.34㎡ | 4LDK | 7階 / 11階建 | 西 | 2003年 | 105戸 | RC |
| 2025/07/14 | パデシオン丸太町 京都市中京区西ノ京鹿垣町 | 円町駅5分 | 6,180万円 | 60.6万円 | 101.9㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2008年 | 73戸 | RC |
| 2025/02/18 | サーパスシティ御池西大路通 京都市中京区西ノ京下合町 | 西大路御池駅2分 | 6,580万円 | 79.0万円 | 83.34㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 東 | 2007年 | 119戸 | RC |
| 2024/02/25 | ライオンズマンション二条駅前 京都市中京区西ノ京南聖町 | 二条駅4分 | 6,780万円 | 74.3万円 | 91.31㎡ | 3SLDK | 2階 / 11階建 | 東 | 2002年 | 59戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で16.2%上昇、京都市中京区ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.3万円）は京都市中京区の平均と比較して0%割安です。